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    學府新城(大家洼棚改安置)項目一期項目簡介???  棚戶區改造工作是開發區一項嚴肅的政治任務,也是一項惠及千家萬戶的民生工程,開發區高度重視,濰濱辦發【2016】6號文明確,由濰坊濱城建設集團有限公司作為開發區棚改平臺公司,組織實施棚改安置工作。學府新城(大家洼棚改安置)項目一期是由濰坊濱城建設集團有限公司開發的住宅小區,主要用于大家洼社區東興、雙河兩村棚戶區改造居民棚改安置住宅。項目位于山東濰坊
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    學府新城(大家洼棚改安置)項目一期項目簡介
     
     
     
      棚戶區改造工作是開發區一項嚴肅的政治任務,也是一項惠及千家萬戶的民生工程,開發區高度重視,濰濱辦發【2016】6號文明確,由濰坊濱城建設集團有限公司作為開發區棚改平臺公司,組織實施棚改安置工作。學府新城(大家洼棚改安置)項目一期是由濰坊濱城建設集團有限公司開發的住宅小區,主要用于大家洼社區東興、雙河兩村棚戶區改造居民棚改安置住宅。項目位于山東濰坊濱海經濟開發區大家洼社區,北沿創新街,東側為禧源路,西側為規劃華州路,北臨濰坊濱海國際學校,東側大家洼大社區二期。
     
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      項目一期規劃建設總戶數490戶,用地面積72008平方米,建筑面積86220.74平方米,其中住宅建筑面積:66059.65㎡,車庫及儲藏室建筑面積:13455.09 ㎡,社區服務用房面積:6706㎡。建筑基底面積:15690.52㎡,容積率1.20,建筑密度21.8%,綠地率32%。
    規劃用地大致呈矩形,東西向長約410米,南北向長約180米,地勢較為平坦。規劃用地用地性質為集體建設用地,區國土部門正辦理土地征收手續,地面附屬物鹽田等已拆遷完畢,符合施工要求。
     
     
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      學府新城小區規劃設計遵循開放式社區的政策原則,運用大開放小封閉的規劃理念,引入兩條城市道路,同時對區內次要道路進行必要管理,形成開放有度,管理有序的交通組織形式,實現內部道路公共化,促進土地節約利用的同時,保證了項目內部交通的通暢有序。將規劃用地T字型劃分,再使用中軸景觀綠化帶,將小區分格為三個組團,三個組團內部設計有獨立的景觀綠化核,各組團相對獨立又相互聯系,符合營造綠色社區、低碳社區的生態原則。學府新城小區統籌考慮基礎教育、醫療衛生、文化體育等公益設施,完善并提升了城市區域功能。同時為滿足拆遷村落搬遷后辦公需求,沿用地東側禧源路設置社區配建項目,作為拆遷村辦公用房,同時與后期項目沿街的服務功能聯系起來形成規模,利于公共資源的高效使用。
     
     
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      學府新城住宅建筑層數為六層加閣樓層,一層為車庫及儲藏室,二至六層為住宅,頂層為閣樓層(1+5+1)。平面采用單元式組合平面形式,一層車庫層高 2.8 米,二至六層住宅層高為 3 米,閣樓層由 17.95 米檐口高度處起坡,起坡坡度不大于 26 度,閣樓層的主要功能為儲藏間。住宅外墻全部采用真石漆飾面,墻面顏色以紅色和米黃色為主。屋頂為紅色筒瓦。墻體材料采用 180 厚鋼筋混凝土墻和 180 厚加氣混凝土砌塊,外飾面材料為真石漆,耐火極限為一級。
     
     
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      外窗(含陽臺門)的氣密性能等級不低于國家標準《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級 及檢測方法》GB/T7106-2008 規定的 7 級,其單位縫長空氣滲透量為 q1 不大于 1.0[m3/(m?h)];單位面 積縫空氣滲透量 q2 不大于 3.0[m3/(m2?h)]。外門窗框與門窗洞口之間的縫隙,采用聚氨酯高效保溫材料填實,并用密封膏嵌縫。外門窗洞口周邊側墻采用 30 厚擠塑聚苯板。外墻挑出構件及附墻部件(雨篷、空調室外機擱板及側板、外凸墻垛等)采用 30 厚擠塑聚苯板保溫材料。女兒墻內側采用 20 厚擠塑聚苯板 (XPS)。該工程采用權衡判定法,建筑熱工設計符合《居住建筑節能設計標準》DB37/5026-2014 的規定,能夠達到總體節能 75% 的目標要求。
     
     
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